Agence immobilière Energissimo

Gestion locative agence immobilière Energissimo Châteauneuf les MartiguesCette activité est exercée depuis l'origine de la création de l'agence ENERGISSIMO, elle n’a de cesse croître. L’équipe exerce une attention et une gestion de chaque bien tout en considérant que ce sont les siens.

Chez ENERGISSIMO, les compétences juridiques,  la rigueur, l’organisation, le savoir hiérarchiser les priorités, répondent à la nécessité de la polyvalence que requiert ce métier.  L'accompagnement, l’écoute et l’empathie sont au rendez-vous.
Pour vous, nous devons :

  • Gérer les bases de données.
  • Suivre et analyser le quittancement.
  • Répondre aux attentes et aux interrogations des interlocuteurs (internes et externes) et aux réclamations des locataires.
  • Traiter et organiser toutes les opérations administratives liées à l’entrée, au départ du locataire et à la mise à jour du dossier inscrit dans un historique.

Agence immobilière Energissimo Châteauneuf les MartiguesL’Agence IMMOBILIERE ENERGISSIMO située à Châteauneuf-les-Martigues existe depuis de nombreuses années.  Grâce à la fidélité de notre clientèle, Energissimo s'est installée dans des locaux spacieux et accueillants, situés rue Patafloux à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES. L’activité se diversifie, et l’agence devient le numéro 1 des syndics sur la commune.
Le Cabinet se divise en 3 principaux services :

ENERGISSIMO

Rue Patafloux, Bât Le Garangeol,
13220 Châteauneuf-les-Martigues
  • Tel: 04 42 76 11 83
  • Fax: 04 42 76 14 21
  • Port: 06 72 89 30 76
  • Port: 06 73 41 16 46

Le présent site est la propriété de Madame Gisèle PIASZCZYNSKI
rue Patafloux, Bât Le Garangeol - 13220 CHÂTEAUNEUF LES MARTIGUES

GALIAN carte professionnelle A06-3946 / FNAIM

Siret : 45287470400029
Tel : 04-42-76-11-83
Mail :

- Agence Energissimo est hébergé par OVH
- Directeur de publication : Gisèle PIASZCZYNSKI

Ce Site est développé par Focus Web
Sur une base Open-Source Type Joomla

Crédits photos :
© 3darcastudio - Fotolia.com
© XtravaganT - Fotolia.com
© arsdigital - Fotolia.com
© Olivier Le Moal - Fotolia.com

Les diagnostics immobiliers Thermites - Amiante - Loi Carrez - DPE - EDF - Gaz - Plomb

L'obligation de fournir un dossier de diagnostic technique s'inscrit dans l'obligation générale, il est de la responsabilité du vendeur d'informer l'acquéreur sur les caractéristiques et l'état du bien mis en vente. En résumé :

  1. Diagnostic amiante : Recherche de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante pour lesquels une analyse en laboratoire en confirmera la présence ou l'absence. Cette recherche ne s'effectue que sur les parties visibles d'ouvrage.
  2. Constat des risques d'exposition au plomb : Recherche de plomb dans les peintures ainsi qu'un constat d'usure afin de mesurer le risque d'exposition.
  3. Etat parasitaire vis-à-vis des termites : Recherche de termites ou de traces de termites sur le bâti et non bâti.
  4. Diagnostic performance énergétique (DPE) : Estimation de la consommation d'énergie et du dégagement de gaz à effet de serre du bien diagnostiqué.
  5. Etat de risques naturels et technologiques (ERNT) : Indication sur les risques liés à l'environnement du bien.
  6. Mesure « Loi Carrez » : Mesure précise de la surface du bien selon des critères définis par la loi.
  7. Le diagnostic gaz : Etude du bon fonctionnement des appareils et de l'installation gaz.

Accompagnement de votre projet immobilier dans sa globalité

L'équipe Energissimo vous accompagne depuis la proposition d'achat jusqu'à l'acte de vente définitif.

  1. La proposition d'achat est transmise aux vendeurs.
  2. Compromis : avec 7 jours de délai légal de rétractation.
    Le jour du compromis, un dépôt de garantie sera versé au notaire ainsi que 400€ pour avance sur frais.
    Vous décidez ne pas poursuivre la vente:
    • dans les 7 jours de réflexion, le dépôt de garantie vous sera restitué.
    • au-delà des 7 jours, le dépôt de garantie sera conservé par le notaire si et seulement si vous obtenez un accord de prêt.
  3. A compter de la date de signature du compromis, vous avez un mois pour déposer un dossier en banque : merci de nous remettre une attestation de dépôt de dossier en banque.
  4. Accord de prêt par la banque (environ un mois après).
  5. Réception des offres de prêt (nous devons avoir une copie de ces offres pour les transmettre au notaire); envoi de ces offres entre le 11e et le 30e jour; déblocage des fonds pour l'acte de vente définitif.
  6. Acte de vente définitif

Entre le compromis et l'acte de vente définitif : 3 mois


Les clefs d’un syndic professionnel

  • Vérifier la structure à l’échelle humaine
  • Vérifier l’ approche de proximité peu importe s’il elle n’est pas géographique
  • Vérifier la réputation dans la région
  • Vérifier la réactivité dans l’échange dès le premier contact
  • Vérifier la disponibilité et l’écoute
  • Vérifier la transparence des comptes avec les autres copropriétés déjà en gestion
  • Vérifier le suivi par les budgets et les dépenses sur d’autres copropriétés
  • Vérifier l’implication sur des copropriétés déjà en gestion

 

 

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