Energissimo : Conseils

L'obligation de fournir un dossier de diagnostic technique s'inscrit dans l'obligation générale pesant sur le vendeur d'informer l'acquéreur sur les caractéristiques et l'état du bien mis en vente. En résumé :
1) Diagnostic amiante : Recherche de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante pour lesquels une analyse en laboratoire en confirmera la présence ou l'absence. Cette recherche ne s'effectue que sur les parties visibles d'ouvrage.
2) Constat des risques d'exposition au plomb : Recherche de plomb dans les peintures ainsi qu'un constat d'usure afin de mesurer le risque d'exposition.
3) Etat parasitaire vis-à-vis des termites : Recherche de termites ou de traces de termites sur le bâti et non bâti.
4) Diagnostic performance énergétique (DPE) : Estimation de la consommation d'énergie et du dégagement de gaz à effet de serre du bien diagnostiqué.
5) Etat de risques naturels et technologiques (ERNT) : Indication sur les risques liés à l'environnement du bien.
6) Mesure « Loi Carrez » : Mesure précise de la surface du bien selon des critères définis par la loi.
7) Le diagnostic gaz : Etude du bon fonctionnement des appareils et de l'installation gaz.
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L’assurance d’un service immobilier global efficace et réaliste.
1° Une sélection de biens basée sur des critères de qualité et un réseau d’indicateurs d’affaires.
2° Un accompagnement pour la réalisation de vos travaux.
3° Une assistance juridique justifiée par un réseau de conseillers spécialistes en droit Immobilier.
4° Des partenaires financiers de premier choix proposant des plans de financement personnalisés et compétitifs.

Energissimo s’engage à :
1° Communiquer intensivement dans la presse (locale et nationale et internationale) et sur internet pour attirer le maximum d’acheteurs.
2° Sélectionner les acheteurs potentiels suivant des critères très précis en adéquation avec votre bien.
3° Vous guider dans votre stratégie financière et vous donner des réponses en terme de législation immobilière

L'équipe Energissimo vous accompagne depuis la proposition d'achat jusqu'à l'acte de vente définitif.
1. La proposition d'achat est transmise aux vendeurs.
2. Compromis : avec 7 jours de délai de rétractation.
Le jour du compromis, un dépôt de garantie sera versé au notaire ainsi que 400€ pour avance sur frais.
Vous décidez ne pas poursuivre la vente:
- dans les 7 jours de réflexion, le dépôt de garantie vous sera restitué.
- au-delà des 7 jours, le dépôt de garantie sera conservé par le notaire si et seulement si vous obtenez un accord de prêt.
3. A compter de la date de signature du compromis, vous avez un mois pour déposer un dossier en banque : merci de nous remettre une attestation de dépôt de dossier en banque.
4. Accord de prêt par la banque (environ un mois après).
5. Réception des offres de prêt (nous devons avoir une copie de ces offres pour les transmettre au notaire); envoi de ces offres entre le 11e et le 30e jour; déblocage des fonds pour l'acte de vente définitif.
6. Acte de vente définitif 
                                           Entre le compromis et l'acte de vente définitif : 3 mois