Agence immobilière Energissimo

Gestion syndic de copropriété agence Energissimo Châteauneuf les MartiguesCette activité, en agence immobilière, est très règlementée (loi du 2 janvier dite HOGUET et n)72-678 du 20 juillet 1972), elle requiert des compétences juridiques, financières, administratives et techniques.

Pour la première fois à Châteauneuf-les- Martigues, une agence immobilière vous propose de trouver le « BON » syndic.

Celui qui sera dynamique, à l'écoute de vos besoins, toujours prêt à défendre vos intérêts et à vous apporter son savoir faire et ses  compétences.

A l'instar de l’avocat vis-à-vis de son client, le syndic entretient vis-à-vis d’une copropriété une relation de confiance et d’estime dont ils sont connotés, ils peuvent influer considérablement sur la qualité de la gestion de l’immeuble.

Quelques fondamentaux d’un syndic  professionnel :

FONCTION JURIDIQUE
  • Respecter et faire respecter les textes régissant ou se rapportant à la copropriété (lois, décrets, arrêtés préfectoraux ou municipaux, dispositions prévues dans la loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967).
  • Connaître les réglementations en vigueur relatives au fonctionnement des biens d’équipements communs de la copropriété et veiller à leur conformité.
  • Tenir à jour la liste des copropriétaires.
  • Conserver les archives du syndicat.
  • Organiser les assemblées générales.
FONCTION COMPTABLE
  • Maîtriser parfaitement les rouages de la comptabilité générale  à tenir pour chaque copropriété.
  • Élaborer le budget prévisionnel de la copropriété voté en AG.
  • Prévoir la création d’un fonds de roulement ou avance permanente de trésorerie qui permet au syndic de régler les dépenses.
  • Exiger le versement d’une provision pour charges demandée sous forme d’appels de fonds.
  • Ces appels sont calculés d’après le budget prévisionnel et régularisés en fin d’exercice en fonction des dépenses réellement engagées.
FONCTION TECHNIQUE
  • Remplir son devoir de conseil.
  • Vérifier le suivi des contrats d’entretien et de maintenance.
  • Savoir correctement le droit et les techniques du bâtiment.
  • Sélectionner les intervenants d’un rapport qualité/prix, et ne pas hésiter à en changer en cas de problème.
  • Se tenir à l’écoute de vos suggestions et ne pas se vexer pas quand vous lui en faites.
  • Répondre au téléphone, au moins au président de la copropriété (on peut comprendre qu’il ne réponde pas à tous les occupants de l’immeuble, sans quoi il passerait souvent la vie au téléphone).
  • Ne pas faire d’appel de fonds inconsidérés et ne pas disparaître avec l’argent de la copropriété
  • Faire preuve de diplomatie et de fermeté, pour se présenter en arbitre face aux conflits entre copropriétaires…

Chez ENERGISSIMO tous ces atouts réunis, ont permis une augmentation très sensible du portefeuille de copropriétés  ces dernières années.  

Le bouche à oreille a battu son plein, sur les baisses très sensibles des charges et  des dépenses dans les immeubles et une transparence totale des comptes.

Un syndic disponible, à l’écoute, un contrôle et une sélectivité de tous les intervenants, des factures justifiées permettent d'obtenir des budgets en baissent donc des charges moindres.

Une veille juridique permanente permet une gestion de votre patrimoine dans le strict respect de la loi en vigueur.

Ce cocktail de sérieux, de professionnalisme et de vigueur, font que vous devez nous rencontrer pour concrétiser votre projet, vous ferez ainsi des économies significatives en toute sérénité et en  confiance.

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